набухати

Ви шукаєте просторий будинок, з великим садом і власним джерелом води, в тихому районі, близько до природи, але в той же час не ізольовано, за кілька міст? Шукаєте вільний будинок, який можна оновити на власний смак? На межі між селом і містом, ось ідеальна можливість, продається безпосередньо власником.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ

Розташоване на околиці міста Бред, графство Хунедоара, у западині Бред, у басейні Крісулуй Альб, на півдні гір Апусені.

Розташований за 2 км від центру міста (яке має менше 14 000 жителів), на досить короткій відстані для прогулянки (20-30 хвилин) або на велосипеді, він не потребує залежності від автомобіля, щоб поїхати до супермаркетів, агроринку -продуктовий магазин, лікарня, аптеки, школа, середня школа тощо.

Асфальтована вулиця, тиха, з невеликим трафіком (швидкість фізично обмежена тротуаром, що забезпечує безпеку для дітей).

Власність не розташована безпосередньо на вулиці, має перевагу в тому, що відокремлена від неї буферною зоною, лугом, що належить іншому власнику.

З одного боку, землі сільськогосподарського призначення; з іншого боку, природа. Пагорби починаються біля воріт будинку, а довколишні ліси пропонують можливості для піших прогулянок.

ЗЕМЛЯ

Загальна площа: 4173 кв

в тому числі
двори - будівлі: 847 кв
рілля: 3326 кв

Рілля родюча, екологічно оброблялась власником до 2014 року, після чого передана в оренду до 2021 року.

Присутні фруктові дерева: груша, черешня, вишня, слива, виноградна лоза.

БУДІВНИЦТВО

БУДИНОК

Площа забудови (площа): 121 кв
Площа (на двох рівнях): 239 кв
Корисна площа (без стін): 171 кв

Будівництво почалося в 1976 році, поверх був завершений і придатний для проживання в 1986 році.

Міцна будівля, кам'яна конструкція, цегла та дерев'яні балки, фундамент та дах в хорошому стані. Зовнішні стіни зроблені з каменю і мають товщину 53 см, що забезпечує прохолоду влітку та хорошу теплоізоляцію взимку.

Спроектований як дуплекс, що перекривається, він забезпечує необхідну житлову площу для двох сімей з окремими входами.

Кімнати:
5 кімнат (ми називаємо їх кімнатами, але вони можуть виконувати будь-яку роль, залежно від того, як вони будуть обставлені та використані: спальня / вітальня / кабінет / спортзал тощо) площею майже 20 квадратних метрів кожна;
2 санвузли (по одному на кожному рівні) з ванною;
1 кухня (+ 1 кухня в прибудові);
2 приміщення з роллю комори (з першого поверху є сходи на горище);
3 зали, в тому числі передпокій з внутрішніми сходами

Підлога: в двох кімнатах гарний паркет, в інших кімнатах дерев'яна підлога (в цьому будинку ви не знайдете дешевого токсичного паркету, ламінованого пластиком).

Подвійні вікна та дерев'яні двері

Лише частково мебльована, мінімалістична; невикористаний

Висота двох рівнів різна:
Перший поверх нижчий (2,23 м), що дозволяє швидше прогрівати приміщення.
Поверх вище (2,60 м), що створює відчуття більшого простору.

Клас енергоспоживання D

ДОДАТОК 1

Площа забудови (площа): 23 кв

Цегляна частина, що виконує роль кухні, містить плиту, на якій також можна готувати їжу

Інша частина, побудована з дерева, з роллю столярки

За прибудовою зовні цегляна піч на дровах

ДОДАТОК 2

Площа забудови (площа): 54 кв

Традиційна дерев'яна конструкція, виконувала роль сараю/хліву

ВОДА

Окремий будинок у воді. Водосховище на сусідньому пагорбі, куди вода надходить спадкоємно (тобто без залежності від електрики), протягом кількох десятиліть забезпечувало безкоштовною водою сім’ю з п’яти осіб. Басейн почистили, а трубу та сорго замінили на нові у 2022 році.

Вода з міської мережі знаходиться перед воротами, при необхідності можна підключити.

ЕЛЕКТРИКА

Будинок, підключений до електромережі, отримує зелену енергію від постачальника, який пропонує 100% відновлювану енергію, щоб зменшити викиди вуглецю в умовах кліматичної кризи.

Південно-східний і південно-західний фасади даху добре освітлюються сонцем (навколо немає елементів, які б затінювали їх), щоб, щоб бути повністю автономним, встановивши фотоелектричні панелі, можна було отримати необхідну енергію надається безкоштовна електроенергія.

ОПАЛЕННЯ

На дровах, з теракотовими печами, є в трьох кімнатах та в кухні-прибудові.

Було дві додаткові печі, у четвертій кімнаті та на кухні будинку, але все ще існує система, щоб у разі потреби поставити там нові печі.

Підігрів води в двох санвузлах проводився котлами на дровах, які підлягають заміні.

Приміщення площею приблизно 8 квадратних метрів, розташоване між будинком і прибудовою 1, було побудовано для того, щоб у майбутньому служити для центрального опалення.

КАНАЛІЗАЦІЯ

Індивідуальний септик.

ОПТИЧНЕ ВОЛОКНО

Є в районі, можна підключити.

РЕМОНТ

Будинок без конструктивних проблем, капітального ремонту не потребує, але потребує оновлення, особливо першого поверху. Передбачити витрати на заміну старої системи водопостачання, електророзеток, фарбування, фарбування, ремонт або заміну деяких дверей, вікон, підлоги.

У стіні між ванною та кухнею на першому поверсі є дірка, яку власник перед продажем відремонтує (якщо у покупця немає інших планів, наприклад розбити стіни для переоблаштування будинку).

ЦІНА

149 000 євро

Без комісій / Без агентств нерухомості та інших посередників

Будь-яке можливе захоплення цього оголошення на різних сайтах нерухомості відбувається без згоди власника.
 

 

Детальніше: румунською, англійською, французькою