inchar

Procura uma casa espaçosa, com um grande jardim e fonte de água própria, numa zona calma, perto da natureza, mas ao mesmo tempo não isolada, a algumas cidades de distância? Você está procurando uma casa livre, que você pode atualizar de acordo com seu próprio gosto? Na fronteira entre o rural e o urbano, aqui está a oportunidade ideal, vendida diretamente pelo proprietário.

LOCALIZAÇÃO

Localizado nos arredores da cidade de Brad, município de Hunedoara, na Depressão de Brad, na bacia de Crisului Alb, ao sul das Montanhas Apuseni.

Localizado a 2 km do centro da cidade (que tem menos de 14.000 habitantes), a uma distância curta o suficiente para uma caminhada (20-30 minutos) ou de bicicleta, não requer dependência de carro para ir aos supermercados, ao agro mercado -mercearia, hospital, farmácias, escola, ensino médio, etc.

Rua pavimentada, tranquila, com pouco trânsito (a velocidade é limitada fisicamente pela calçada, proporcionando segurança para as crianças).

A propriedade não está localizada diretamente na rua, tendo a vantagem de estar separada dela por uma zona de amortecimento, um prado pertencente a outro proprietário.

Por um lado, terras agrícolas; por outro lado, a natureza. As colinas começam no portão da casa, e as florestas próximas oferecem oportunidades para caminhadas.

TERRA

Área total: 4.173 m²

Incluindo
pátios - edifícios: 847 m2
terra arável: 3.326 m2

A terra arável é fértil, foi cultivada ecologicamente pelo proprietário até 2014, após o que foi arrendada até 2021.

Árvores frutíferas presentes: pêra, cerejeira, ginja, ameixa, videira.

CONSTRUÇÃO

LAR

Área construída (pegada): 121 m²
Superfície (nos dois níveis): 239 m2
Área útil (sem paredes): 171 m²

A construção começou em 1976, sendo o piso concluído e habitável em 1986.

Uma construção sólida, com estrutura em pedra, tijolo e vigas de madeira, fundação e cobertura em bom estado. As paredes externas são feitas de pedra e têm 53 cm de espessura, oferecendo frescor no verão e bom isolamento no inverno.

Projetado como um duplex sobreposto, oferece o espaço necessário para duas famílias, com entradas separadas.

Quartos:
5 quartos (nós os chamamos de quartos, mas podem ter qualquer função, dependendo de como serão mobiliados e utilizados: quarto/sala/escritório/ginásio, etc.) com área de quase 20 metros quadrados cada;
2 casas de banho (uma em cada piso) com banheira;
1 cozinha (+ 1 cozinha no anexo);
2 espaços com função de despensa (o do 1º andar tem escada de acesso ao sótão);
3 salões, incluindo um hall de entrada com escadas internas

Piso: belo parquet em dois dos quartos e piso de madeira nos outros quartos (nesta casa você não encontrará o piso tóxico barato, laminado com plástico).

Janelas duplas e portas de madeira

Apenas parcialmente mobilado, minimalista; não utilizado

A altura dos dois níveis é diferente:
O piso térreo é mais baixo (2,23 m), o que permite um aquecimento mais rápido das divisões.
O piso é mais alto (2,60 m), o que cria a sensação de mais espaço.

Classe energética D

APÊNDICE 1

Área construída (pegada): 23 m²

Uma parte construída em tijolo, com função de cozinha, inclui um fogão no qual também se pode cozinhar

A outra parte, construída em madeira, com função de carpintaria

Atrás do anexo, no exterior, existe um forno de tijolo a lenha

APÊNDICE 2

Área construída (pegada): 54 m²

Construção tradicional em madeira, tinha a função de galpão/celeiro

A ÁGUA

Casa independente na água. Um reservatório de água na colina próxima, onde a água vem por queda (ou seja, sem depender de eletricidade) forneceu água gratuita para uma família de cinco pessoas por várias décadas. A bacia foi limpa e o tubo e o sorgo foram substituídos por novos em 2022.

A água da rede da cidade fica em frente ao portão e pode ser conectada se necessário.

ELETRICIDADE

Ligada à rede de distribuição elétrica, a casa recebe energia verde de um fornecedor que oferece energia 100% renovável, de forma a reduzir a pegada de carbono, no contexto da crise climática.

As fachadas sudeste e sudoeste da cobertura têm uma boa exposição solar (não existem elementos à sua volta para as sombrear), pelo que, para ser completamente autónoma, através da instalação de painéis fotovoltaicos, a energia necessária fornecido para eletricidade gratuita.

AQUECIMENTO

Em madeira, com fogões em terracota, presente em três quartos e na cozinha-anexo.

Havia dois fogões extras, no quarto quarto e na cozinha da casa, mas ainda existe o sistema para instalar novos fogões ali em caso de necessidade.

O aquecimento de água nos dois banheiros foi feito por caldeiras a lenha, que devem ser substituídas.

Um espaço de aproximadamente 8 metros quadrados, localizado entre a casa e o anexo 1, foi construído para servir futuramente para aquecimento central.

ESGOTO

Fossa séptica individual.

FIBRA ÓTICA

Existe na área, pode ser conectado.

RENOVAÇÃO

A casa sem problemas estruturais, não precisa de grandes reparos, mas precisa de uma nova revitalização, principalmente do térreo. Prever gastos com a mudança da antiga instalação de água, tomadas elétricas, pintura, pintura, reforma ou substituição de algumas portas, janelas, pisos.

A parede entre a casa de banho e a cozinha no piso térreo tem um furo que será reparado pelo proprietário antes da venda (caso o comprador não tenha outros planos, como quebrar as paredes para reorganizar a casa).

PREÇO

149.000 euros

Comissão Zero / Sem agências imobiliárias e outros intermediários

Qualquer possível aquisição deste anúncio em vários sites imobiliários é feito sem o consentimento do proprietário.
 

 

Mais detalhes em: romeno, inglês, francês