dagad
Tágas házat keres, nagy kerttel, saját vízforrással, csendes környéken, természetközelben, de ugyanakkor nem elszigetelten, néhány várostól távolabb? Tehermentes házat keres, amit saját ízlése szerint felújíthat? A falu és a város határán, itt az ideális lehetőség, közvetlenül a tulajdonos értékesíti.
ELHELYEZKEDÉS
Brad város szélén, Hunyad megyében, a Brad-mélyedésben, a Crisului Alb-medencében, az Apuseni-hegység déli részén található.
2 km-re található a városközponttól (amelynek kevesebb, mint 14 000 lakosa van), elég rövid távolságra sétálni (20-30 perc) vagy biciklivel, nem igényel autófüggőséget a szupermarketekbe, a mezőgazdasági piacra. -élelmiszerbolt, kórház, gyógyszertár, iskola, középiskola stb.
Aszfaltozott utca, csendes, kis forgalmú (a sebességet a járda fizikailag korlátozza, a gyerekek biztonságát biztosítva).
Az ingatlan nem közvetlenül az utcában helyezkedik el, előnye, hogy egy pufferzóna, egy másik tulajdonos rétje választja el tőle.
Egyrészt mezőgazdasági terület; másrészt a természet. A dombok a ház kapujából indulnak, a közeli erdők pedig túrázási lehetőséget kínálnak.
FÖLD
Teljes terület: 4.173 nm
beleértve
udvarok - épületek: 847 nm
szántó: 3.326 nm
A szántó termőképes, 2014-ig ökológiailag művelte a tulajdonos, ezt követően 2021-ig bérbe adta.
Gyümölcsfák jelen vannak: körte, cseresznye, meggy, szilva, szőlő.
ÉPÍTKEZÉS
HÁZ
Beépített terület (alapterület): 121 nm
Alapterület (két szinten): 239 nm
Hasznos terület (falak nélkül): 171 nm
Az építkezés 1976-ban kezdődött, az emelet elkészült és 1986-ban vált lakhatóvá.
Masszív konstrukció, kőszerkezettel, tégla és fa gerendákkal, jó állapotú alapozással és tetővel. A külső falak kőből készültek és 53 cm vastagok, nyáron hűvös, télen pedig jó szigetelést biztosítanak.
Átfedő duplexnek kialakítva, két család számára biztosítja a szükséges életteret, külön bejárattal.
Szobák:
5 szoba (nevezzük ezeket szobáknak, de bármilyen szerepük lehet, attól függően, hogy milyen berendezéssel és felhasználással lesznek: hálószoba / nappali / iroda / edzőterem stb.), egyenként csaknem 20 négyzetméter alapterülettel;
2 fürdőszoba (minden szinten egy) káddal;
1 konyha (+ 1 konyha a melléképületben);
2 helyiség kamra funkcióval (az első emeleten van egy lépcső a tetőtérbe);
3 előszoba, köztük egy belső lépcsős előszoba
Padló: két szobában gyönyörű parketta, a többiben parketta (ebben a házban nem találod az olcsó, műanyag laminált mérgező padlót).
Dupla ablakok és fa ajtók
Csak részben bútorozott, minimalista; felhasználatlan
A két szint magassága eltérő:
A földszint alacsonyabb (2,23 m), ami lehetővé teszi a helyiségek gyorsabb fűtését.
A padló magasabb (2,60 m), ami nagyobb tér érzetét kelti.
D energiaosztály
1. FÜGGELÉK
Beépített terület (alapterület): 23 nm
A téglából épült, konyha szerepkörű részhez tartozik egy tűzhely, amin főzni is lehet
A másik rész fából épült, asztalos szereppel
A melléképület mögött kívül egy fatüzelésű tégla kemence található
2. MELLÉKLET
Beépített terület (alapterület): 54 nm
Hagyományos fa építés, fészer/pajta szerepe volt
A VÍZ
Független ház a vízben. A közeli dombon lévő víztározó, ahová zuhanva (vagyis áram nélkül) érkezik a víz, több évtizeden át egy öttagú család számára biztosított ingyenes vizet. A medencét kitisztították, a csövet és a cirokot 2022-ben újakra cserélték.
A városi hálózat víz a kapu előtt van, szükség esetén rá lehet kötni.
ELEKTROMOSSÁG
Az elektromos elosztó hálózatra kötött ház zöld energiát kap egy 100%-ban megújuló energiát kínáló szolgáltatótól, a klímaválság kapcsán a szénlábnyom csökkentése érdekében.
A tető délkeleti és délnyugati homlokzata jó napfénynek kitett (nincs körülötte árnyékoló elem), így a teljes autonómság érdekében fotovoltaikus panelek beépítésével biztosítható a szükséges energia. ingyenes áramot biztosítanak.
FŰTÉS
Fán, terrakotta kályhákkal, három szobában és a konyha melléképületben található.
Két plusz kályha volt, a negyedik szobában és a ház konyhájában, de még mindig létezik a rendszer, hogy szükség esetén új kályhákat szereljenek fel.
A két fürdőszobában a víz fűtése fatüzelésű kazánnal történt, amit cserélni kell.
A ház és az 1. melléképület között egy kb. 8 négyzetméteres helyiség épült, amely a jövőben központi fűtésre szolgál.
SZENNYVÍZ
Egyedi szeptikus tartály.
OPTIKAI SZÁL
A környéken létezik, beköthető.
FELÚJÍTÁS
A ház szerkezeti problémáktól mentes, nagyobb javítást nem igényel, de felfrissítést igényel, főleg a földszint. Előrelátni a régi vízvezeték, elektromos csatlakozók cseréjének, festett, festett, felújításának, egyes nyílászárók, padlók cseréjének költségeit.
A földszinten a fürdőszoba és a konyha közötti falon van egy lyuk, amit a tulajdonos az eladás előtt kijavít (ha a vevőnek nincs más terve, pl. a falak lebontása a ház átrendezéséhez).
ÁR
149 000 euró
Nulla jutalék / Nincs ingatlanügynökség és egyéb közvetítő
A hirdetés bármilyen lehetséges átvétele a különböző ingatlanoldalakon a tulajdonos beleegyezése nélkül történik.
További részletek: román, angol, francia
