hinchar
¿Está buscando una casa espaciosa, con un gran jardín y su propia fuente de agua, en una zona tranquila, cerca de la naturaleza, pero al mismo tiempo no aislada, a pocos pueblos de distancia? ¿Está buscando una casa sin trabas, que pueda actualizar según su propio gusto? En la frontera entre lo rural y lo urbano, aquí está la oportunidad ideal, vendida directamente por el propietario.
UBICACIÓN
Ubicado en las afueras de la ciudad de Brad, condado de Hunedoara, en la depresión de Brad, en la cuenca de Crisului Alb, al sur de las montañas Apuseni.
Ubicado a 2 km del centro de la ciudad (que tiene menos de 14.000 habitantes), a una distancia lo suficientemente corta para caminar (20-30 minutos) o en bicicleta, no requiere dependencia de un automóvil para ir a los supermercados, el mercado agro -supermercado, hospital, farmacias, colegio, instituto, etc.
Calle pavimentada, tranquila, con poco tráfico (la velocidad está limitada físicamente por el pavimento, brindando seguridad a los niños).
La propiedad no está ubicada directamente en la calle, teniendo la ventaja de estar separada de ella por una zona de amortiguamiento, un prado que pertenece a otro propietario.
Por un lado, suelo agrícola; por otro lado, la naturaleza. Las colinas comienzan en la puerta de la casa y los bosques cercanos ofrecen oportunidades para practicar senderismo.
TIERRA
Superficie total: 4.173 m2
incluido
patios - edificios: 847 m2
tierra cultivable: 3.326 m2
La tierra cultivable es fértil, fue cultivada ecológicamente por el propietario hasta 2014, después de lo cual fue arrendada hasta 2021.
Árboles frutales presentes: peral, cerezo, guinda, ciruelo, vid.
CONSTRUCCIÓN
CASA
Área construida (huella): 121 m2
Superficie (en los dos niveles): 239 m2
Superficie útil (sin paredes): 171 m2
La construcción comenzó en 1976, finalizándose el piso y haciéndose habitable en 1986.
Una construcción sólida, con estructura de piedra, ladrillo y vigas de madera, cimentación y techo en buen estado. Los muros exteriores son de piedra y tienen un espesor de 53 cm, ofreciendo frescor en verano y buen aislamiento en invierno.
Diseñado como un dúplex superpuesto, proporciona el espacio habitable necesario para dos familias, con entradas separadas.
Habitaciones:
5 habitaciones (las llamamos habitaciones, pero pueden tener cualquier función, dependiendo de cómo se amueblarán y utilizarán: dormitorio/salón/oficina/gimnasio, etc.) con una superficie de casi 20 metros cuadrados cada una;
2 baños (uno en cada nivel) con bañera;
1 cocina (+ 1 cocina en el anexo);
2 espacios con función de despensa (el de la primera planta tiene escalera de acceso a la buhardilla);
3 pasillos, incluyendo un hall de entrada con escaleras internas
Solado: precioso parquet en dos de las habitaciones y tarima de madera en el resto de estancias (en esta casa no encontrarás los tarimas tóxicas baratas laminadas con plástico).
Ventanas dobles y puertas de madera.
Solo parcialmente amueblado, minimalista; no usado
La altura de los dos niveles es diferente:
La planta baja es más baja (2,23 m), lo que permite calentar más rápido las habitaciones.
El piso es más alto (2,60 m), lo que crea la sensación de más espacio.
Clase energética D
APÉNDICE 1
Área construida (huella): 23 m2
Una parte construida de ladrillo, con la función de una cocina, incluye una estufa en la que también se puede cocinar
La otra parte, construida en madera, con la función de carpintería
Detrás del anexo, en el exterior, hay un horno de ladrillos a leña.
APÉNDICE 2
Superficie construida (huella): 54 m2
Construcción tradicional de madera, tenía la función de cobertizo/granero
EL AGUA
Casa independiente en el agua. Un reservorio de agua en la colina cercana, donde el agua viene por caída (es decir, sin depender de la electricidad) proporcionó agua gratis a una familia de cinco personas durante varias décadas. La cuenca se limpió y la tubería y el sorgo se reemplazaron por otros nuevos en 2022.
El agua de la red de la ciudad está frente a la puerta y se puede conectar si es necesario.
ELECTRICIDAD
Conectada a la red de distribución eléctrica, la casa recibe energía verde de un proveedor que ofrece energía 100% renovable, con el fin de reducir la huella de carbono, en el contexto de la crisis climática.
Las fachadas sureste y suroeste de la cubierta tienen una buena exposición al sol (no hay elementos alrededor que les den sombra), por lo que, para ser completamente autónomos, mediante la instalación de paneles fotovoltaicos se podría obtener la energía necesaria. provisto de electricidad gratis.
CALEFACCIÓN
De leña, con estufas de terracota, presente en tres habitaciones y en la cocina-anexo.
Había dos estufas extra, en el cuarto cuarto y en la cocina de la casa, pero aún existe el sistema para instalar nuevas estufas allí en caso de necesidad.
El calentamiento de agua en los dos baños se realizaba mediante calderas de leña, las cuales deben ser reemplazadas.
Se construyó un espacio de aproximadamente 8 metros cuadrados, ubicado entre la casa y el anexo 1, para servir en el futuro para calefacción central.
AGUAS RESIDUALES
Fosa séptica individual.
FIBRA ÓPTICA
Existe en la zona, se puede conectar.
RENOVACIÓN
La casa sin problemas estructurales, no necesita grandes reparaciones, pero necesita refrescamiento, especialmente la planta baja. Prever gastos de cambio de la antigua instalación de agua, tomas de corriente, pintado, pintado, reforma o sustitución de algunas puertas, ventanas, suelos.
La pared entre el baño y la cocina en la planta baja tiene un agujero que será reparado por el propietario antes de la venta (si el comprador no tiene otros planes, como romper las paredes para reorganizar la casa).
PRECIO
... euros
Cero Comisión / Sin agencias inmobiliarias y otros intermediarios
Cualquier posible adquisición de este anuncio en varios sitios inmobiliarios se realiza sin el consentimiento del propietario.
Más detalles en: rumano, inglés, francés
